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VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

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Nr. anzeigen

+49 611 - 16 02 72 0

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage!

€ 255.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65207 Wiesbaden

(Naurod)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Hausgeld

€ 622

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll am Rande des Taunus. Die ausgedehnten Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind aufgrund ihrer dörflichen Struktur und ihres Naherholungscharakters beliebte Naherholungsgebiete nicht nur für die Nauroder Bürger.
Die homogene Bewohnerstruktur...

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Die Wohnung

Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1992

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.04.2024

Endenergieverbrauch

136,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich diese gut geschnittene und moderne Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Terrasse, die...

Ausstattung

- Einbauküche
- modernes Bad saniert 2019
- Fassade saniert 2021
- geräumiger Kellerraum
- großzügige Terrasse
- Duplex-Stellplatz
- Laminatboden
- Fußbodenheizung in ganzer Wohnung
- Heizkosten in Hausgeld enthalten

Hausgeld pro Monat setzte sich wie folgt zusammen:

- Wohnung:
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...