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Immo Konzept Vermittlungs GmbH

Herr Michael Dülk

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem familieneigenen Besitz in beliebter Lage! 12 Einheiten incl. charmanten Innenhof und Hinterhaus!

€ 2.300.000
Mindestpreis
721 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLudwig Feuerbach Str
90489 Nürnberg 
(Rennweg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

€ 2.300.000
Preis/m² € 3.190

Provision für Käufer

Maklergebühr incl. 19% MWST
(Festpreis unabhängig vom Kaufpreis)
€ 47.600.-

Lage

Das sehr gepflegte 12-Einheitenhaus in der Ludwig-Feuerbach-Str., wurde 1952 gebaut und befindet sich in der beliebten Gemarkung „Gärten bei Wöhrd“.

Das Haus ist seit 1952 im Familenbesitz und seitdem wurden auch ständig, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in das Objekt investiert, was seinen jetzigen sehr guten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.04.2018 bis 12.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, besteht aus einem Vorderhaus mit 8 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Im Hinterhaus befinden sich 3 Wohnungen. Der schöne und gepflegte Innenhof, ist Straßenseitig nur über ein verschlossenes Hoftor zu erreichen.

Gesamte Wohnfläche: ca. 721 QM
Grundstücksfläche: ca. 420 QM

Im...

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Weitere Informationen

Daten zur Wohnung
Kaufpreis - und Nebenkostendaten

Kaufpreis: € 2.300.000.-
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis: € 80.500.-
Zzgl. Notar und Grundbuchkosten ca. 2%: € 46.000.-
Maklergebühr incl. 19% MWST
(Festpreis unabhängig vom Kaufpreis): € 47.600.-
Gesamt: € 2.474.100.-

Hinweis zum...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Immo Konzept Vermittlungs GmbH

im Durchschnitt  3,50  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Erlenstegenstr 86, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 2f9q25z

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