Ansprechpartner

ImmoBest GmbH

Frau Aylin Weber

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Herrenhausen

€ 1.300.000
Kaufpreis
300 m²
Fläche ca.
7
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
30167 Hannover 
(Nordstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.300.000 x-fache Miete 36,41

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Herrenhausen ist eines der prestigeträchtigsten und geschichtsträchtigsten Viertel Hannovers, bekannt für seine herausragende Lebensqualität und seine idyllische Lage. Dieses Stadtviertel verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer beeindruckenden Naturlandschaft. Besonders hervorzuheben sind die weltberühmten...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1950

Frei ab

vermietet

  • Wintergarten
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Swimming-Pool, Sauna
  • teilsaniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

seit 24.02.2020

Endenergieverbrauch (Wärme)

128,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler und begehrter Lage von Herrenhausen, direkt gegenüber den berühmten Herrenhäuser Gärten. Das Gebäude wurde 1957 auf einem 562 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und über die Jahre laufend modernisiert.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von...

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Ausstattung

- 3 vermietete Wohneinheiten
- JNKM 35.700,00 €
- EG Wohnung vermietet seit 1.6.2024
- 1. OG Wohnung vermietet seit 1.6.2023
- DG Wohnung vermietet seit 1.7.2021
- DG Wohnung wurde 2013 komplett kernsaniert

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,75
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoBest GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Mittelstraße 4, 31319 Sehnde

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Aylin Weber

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gufy55

Referenznummer: 1033AW

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