Rückseitige Ansicht mit überdachter Terrasse

Ursprüngliche Schmiede mit Garage im rechten Bereich

Massive Eichentür mit Zugang zur alten Schmiede

Ein weiterer Hingucker: beeindruckende Handwerkskunst mit Naturschiefer

Liebevoll angelegter Ziergarten; das Kaufgrundstück ist 1.156 m² groß

Die große Dehle ist lichtdurchflutet und urgemütlich

Geräumiges Treppenhaus in Massivholz gearbeitet

Großzügige und moderne Wohnküche (kann nach Absprache übernommen werden)

Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten

Gemütlichkeit und viel Platz im stilvollen Wohnzimmer

Weiteres Zimmer/Büro im EG mit gut erhaltenem Holzdielenboden

Auch im Esszimmer sorgt der Holzdielenboden für angenehme Gemütlichkeit

Der Kaminofen aus 2010 kann nach Absprache übernommen werden

Hell gefliestes und geräumiges Tageslichtbad im EG

OG: Ankleidezimmer mit Zugang zur Ausbaureserve

OG: Ankleidezimmer - angenehme Raumhöhen ohne Schrägen

OG: großzügiger Raum mit rd. 44 m² zusätzlicher Ausbaureserve

OG: modernes und angenehm helles Tageslichtbad

OG: das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattung

Keller: Gaszentralheizung/moderne Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (BJ 2012)

Großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand

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Sparkasse Hamm S-Immobilien

Herr Tobias Böhm

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02381/103565

Historisches Anwesen auf traumhaftem Grundstück

€ 348.000

Kaufpreis

164,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 156 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59077 Hamm

(Pelkum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der Stadtbezierk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 6,2 km. Die...

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Das Haus

Baujahr

1881

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1881

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

02.09.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

293,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Historisches Wohnen mit modernem Komfort: Dieses beeindruckende Ensemble besteht aus einem großzügigen ehemaligem Bauernhaus, einem Backhaus und einer ursprünglichen Schmiede. Es wurde ca. 1881 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 1.156 m² großen Grundstück errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 modernisierte Tageslichtbäder
- Historisches Backhaus und ursprüngliche Schmiede
- Ausbaureserve

Einfamilienhaus, historisches Backhaus und Schmiede aus ca. 1881 mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 1.156 m² großen Kaufgrundstück.

Ausstattung und...

Weitere Informationen

Sonstiges
In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden...