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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Maren Schönewolf

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054 ···

Nr. anzeigen

05461 70382-17

01578 4264600

Stadtnah und solide!

€ 159.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49088 Osnabrück

(Sonnenhügel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 248

Preis/m²

€ 2.839,29

x-fache Miete

26,5

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sie finden Ihre Kapitalanlage innenstadtnah im Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel/Dodesheide.
Durch den nahe gelegenen Gertrudenberg mit Bürgerpark und dem historischen Hasefriedhof ist es einfach, sich im Grünen zu erholen.
Mit dem Bus oder dem Auto ist das Viertel problemlos zu erreichen, aber auch das Fahrrad bietet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2024 bis 30.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
Dann ist diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung genau die Richtige für Sie!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem soliden und sauberen Mehrfamilienhaus. Über die Diele erreichen Sie die Küche, das Bad, das freundliche Wohnzimmer mit kleiner angrenzender Loggia und...

Ausstattung

- helle, freundliche Wohnung im Dachgeschoss in einer Wohnanlage mit 18 Parteien
- Baujahr 1984
- 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- gelungene Raumaufteilung
- Gaszentralheizung (ca.2014), Warmwasser über Boiler
- isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1984)
- Laminat, Fliesen
Der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur...