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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Herr Ralf Janßen

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REINE KAPITALANLAGE - KEINE SELBSTNUTZUNG! ERDGESCHOSSWHG. MIT TERRASSE

€ 195.300

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12203 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.300

Preis/m²

€ 2.751

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage

- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen

- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- S-Bahnhof Botanischer Garten in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Bezug

nach Absprache

Terrasse
voll unterkellert
gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 20.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

99,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule

- 2 Aufgänge

- gläserner Aufzug im Innenhof

- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen, davon derzeit 6 bereits verkauft

- 2019 nach WEG aufgeteilt

- 2004 DG-Ausbau zu 3 Wohnungen

- sehr gepflegter Zustand

-...

Ausstattung

- Wohnung liegt im hellen Souterrain, Fenster über Erdniveau

- grosse Terrasse

- Altbaudetails und Stilelemente

- Bad mit Fenster

- geflieste Küche

- Parkett bzw. Dielenboden

Preisinformation

Nettokaltmiete: 479,25 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,94
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.751,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr...