Raiffeisenbank Straubing eG

Herr Oliver Merkel

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Raumwunder mit modernster Ausstattung - Ihr Wohntraum in Schwarzach

€ 485.000
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
299 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94374 Schwarzach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 485.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte in Schwarzach steht in einer ruhigen und angenehme Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet. In der Nähe zum Zentrum bietet die Lage der Immobilie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Immobilie befindet sich in...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2022

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Gültigkeit

04.12.2024 bis 03.12.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40, Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 299 m². Mit seinen zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ist es ideal für Familien oder als Anlageobjekt geeignet (derzeit vermietet).

Die DHH überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und...

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Ausstattung

Erdgeschoss: großzüger Wohn- und Essbereich sowie Vorrichtung für einen Schwedenofen, Abstellraum unter der Treppe zum OG, Gäste-WC, Heiz- und Lagerraum

Obergeschoss: drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum und großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dach: Spitzboden für weitere...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die DHH ist derzeit vermietet, daher auch für Kapitalanleger sehr interessant!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Raiffeisenbank Straubing eG

Wittelsbacherhöhe 14, 94315 Straubing

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Herr Oliver Merkel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hl7553

Referenznummer: 2440

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