Schopf & Teig GmbH

Herr Philipp Schopf

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2- Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Rodach

€ 259.000
Kaufpreis
64,95 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchmückerwiese 22
96476 Bad Rodach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie liegt in Bad Rodach. In der Umgebung befindet sich Hildburghausen und die Naturtherme Bad Rodach. Die Bahnlinie RB 18 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

08.08.2020 bis 28.03.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung...

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Ausstattung

- KFW 40 + NH (Förderfähig)
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- schwellenlos und barrierefrei
- dezentrale Lüftungsanlage
- Luft- Wasser-Wärmepumpe
- Abstellraum
- Kellerraum
- lichtdurchflutete Räume
- Süd- Westbalkon mit 10,52m²
- moderner Baustil
- bodentiefe...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Schopf & Teig GmbH

Rosenau 16, 96472 Rödental

Geschäftszeiten
user

Herr Philipp Schopf

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ea665t

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