Ralf Soldner Immobilien

Herrn Ralf Soldner

Perfekte Lage. Unglaublich viel Raum. Ihre Villa in Alterlangen.

€ 890.000
Kaufpreis
397 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 060 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Stadtrandsiedlung)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 890.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient bei und fällig unmittelbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Lage

Einmalig. In Größe und Lage.
Die wunderschöne Villa aus den 70er Jahren ist nicht nur eine Architektenvilla, sondern „die Villa des Architekten“. Individuell gestaltet für Leben und Arbeiten auf hohem Niveau.

Zentral und doch ruhig gelegen, besticht das Anwesen durch architektonische Alleinstellungsmerkmale und ein...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.03.2024 bis 28.02.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

191,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Weitere Informationen

Repräsentativ. Großzügig.
Offenes Leben. Exklusivität. Funktionalität. Beim Betreten dieses Anwesens mit seinen 4 Ebenen in Split-Level Bauweise lässt sich sehr schnell erkennen, wie durchdacht dieses Objekt ist.

Klar definierte Bereiche für Wohnen und Schlafen, darüber hinaus ein räumlich stark abgegrenzter...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Ralf Soldner Immobilien

Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach

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Herrn Ralf Soldner

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f2q35u

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