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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2324 9217078

Zwei- oder Einfamilienhaus. Garten, Terrasse, Doppelgarage. Verkehrsgünstig EN-Büttenberg / Schwelm

€ 295.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58256 Ennepetal

(Büttenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Objekt liegt an einer zentralen Verkehrsachse zwischen Schwelm und Ennepetal Milspe / Gevelsberg. In der Nachbarschaft sind Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser unterschiedlichen Baujahrs vorhanden (2021 - ca. 1930). Rückwärtig schließt sich ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern an.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

voll unterkellert
2 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.06.2024 bis 31.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

224,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein kleines 2 Familienhaus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche. Geeignet für 2 Generationen oder bei Nutzung beider Etagen nach Renovierung als gut geschnittenes Haus für eine 4-5 köpfige Familie.

Im EG finden Sie eine ca. 70m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem sehr geräumigen...

Ausstattung

Das Haus wurde 1935 massiv gebaut. Zur Straße und zum Garten wurde im unteren Bereich mit viel Naturstein (Ruhrsandstein) gearbeitet. Dieser wurde auch großzügig bei der Gartengestaltung eingesetzt. In den 60er Jahren wurde das Haus um eine große Doppelgarage ergänzt. Ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 224kWh, Gas, Baujahr...