frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

RENDITESTARKES, attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Giengen

€ 995.000
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 007 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
89537 Giengen an der Brenz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 995.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Giengen an der Brenz, einer lebendigen Stadt im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg. Die zentrale Verkehrsachse bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A7 ist nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.05.2022 bis 22.05.2032

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Souterrain und einem separaten Anbau mit eigenem Eingang bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung mit...

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Ausstattung

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und vereint traditionelle Elemente mit moderner Effizienz. Eine Gas-Zentralheizung sowie Nachtspeicherheizungen gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Einheiten. Die Fenster bestehen aus einer Mischung von dreifachverglasten Kunststofffenstern und Holzfenstern, die...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 88,50 kWh...

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Anbieter der Immobilie

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fvpk5c

Referenznummer: M35/0724/042#OHb15

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