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VERDE Immobilien e.K.

Herr Bernd Willam

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(07 ···

Nr. anzeigen

(07231) 459810

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten am Stadtrand in Pforzheim

€ 445.000

Kaufpreis

269,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

247 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75180 Pforzheim

(Dillweißenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Geschosse

3 Geschosse

Garten, Terrasse
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.08.2016 bis 01.08.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Innenhof befindet sich ein zweistöckiger Anbau, der als Abstellraum und Zugang zum höher gelegenen Gartenbereich dient. Momentan sind 2 Wohnungen fest vermietet. Das Erdgeschoss war früher gewerblich als...

Ausstattung

Massive Bauweise aus Sandsteinmauerwerk. Historische Fassade mit Stuckelementen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Innenstadtbereich von Dillweißenstein wurde 2024 zum Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Stadt fördert Modernisierungsmaßnahmen. Damit haben Sie als neuer Besitzer die Möglichkeit für energetische...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen p.a: 25.560,00 EUR (nach Modernisierung und Vollvermietung)
Ist-Mieteinnahmen p.a: 10.275,60 EUR (derzeit für die 2 Wohnungen)

Weitere Informationen

Sonstiges
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