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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Anna Eisenbichler

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59576

0175 7295723

Zukunftssichere Investition - Pflegeapartment mit stabiler Rendite!

€ 194.000

Kaufpreis

24,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81737 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 194.000

Hausgeld

€ 19

Preis/m²

€ 7.911,91

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2018
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.01.2017 bis 26.01.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf-Perlach

Objekt
Das Pflegeapartment befindet sich im PerlachStift in München-Neuperlach, das Jung und Alt verbindet. Die Verbindung aus Pflegezentrum und der Heilpädagogischen Tagesstätte HPT München für Kinder macht eine moderne Mehrgenerationen-Nutzung möglich. Dabei...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Verwaltungsaufwand
- solide Kapitalanlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.915,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...