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Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien

Herr Achim Weber / AWG Immobilien

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Nr. anzeigen

0163-4527011

11 hochwertige NEUBAU-ETW - Neubaugebiet Sandäcker Veitshöchheim - 3-Zimmer-ETW (WE 2.4)

€ 481.518

Kaufpreis

89,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Oberer Graben 2

97209 Veitshöchheim

(Gadheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 481.518

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lagebeschreibung
Willkommen Zuhause:

Veitshöchheim, ein malerischer Ort in der Nähe von Würzburg, ist ein verstecktes Juwel in Bayern, das reiche Geschichte mit natürlicher Schönheit verbindet. Bekannt für seine charmante Barockarchitektur und das berühmte Schloss Veitshöchheim, ist die Stadt von üppigem Grün und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

II. Quartal 2025

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024/2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

DIREKT VOM EIGENTÜMER

Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Stellplatz pro Wohnung für EUR 23.000,00 extra) sowie vorhandenen Außenstellplätzen. Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2...

Ausstattung

Lüftung durch dezentrale Abluftventilatoren
Fußbodenheizung nach DIN EN 1264
Energieausweis wird erstellt bei Fertigstellung - NEUBAU mit KFW Effizienzhaus 55

Weitere Informationen

Wohnen / Verkehr
Eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt! Die Universitätsstadt Würzburg, eingebettet in die fränkische Weinregion, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht jedes Jahr zahlreiche internationale Besucher an, die sich von den vielen historischen Gebäuden faszinieren lassen. Nur etwa 7 km nördlich von...