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Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Frau Susanne Brand

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016 ···

Nr. anzeigen

0162-6725504

Sanierte Immobilie für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

€ 439.000

Kaufpreis

220,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

709 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24809 Nübbel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das landschaftlich schöne Dorf Nübbel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde direkt an der Eider und ist mit einer Fuß- und Radwegbrücke mit dem Nord-Ostsee-Kanal verbunden.

Durch die gute Radwegvernetzung ist Nübbel auch auf diesem Wege in mehrere Richtungen sehr gut angebunden. Per Fahrrad nach Rendsburg oder...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 25.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ansprechende Immobilie besteht zurzeit aus drei Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung im vorderen Teil sind vermietet und generieren Mieteinnahmen.
Die Wohnung im hinteren Teil wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und bietet daher die Möglichkeit einer Selbstnutzung und/oder...

Ausstattung

Zurzeit aufgeteilt in 3 Wohnungen

Wohnung achtern ca. 83,7 m² zzgl. ca. 42 m² Kellerräume
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Duschbad
- Einbauküche
- Arbeitszimmer

- Schlafzimmer
- Kellerzugang mit Bügelzimmer, Heizungsraum, Waschküche (ehem. Badezimmer),
- Wintergarten
...

Preisinformation

2 Carportplätze
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit...