Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
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Nr. anzeigenVermietete Kapitalanlage I Balkon I Gäste-WC I im beliebten Kleinzschocher
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1905
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.09.2018 bis 11.09.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus nähe Plagwitz. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf 4 Wohnräume mit ca. 100 m² Wohnfläche. Bereits im Treppenhaus erkennt man den gepflegten Zustand des im Jahre 1999 sanierten Hauses.
Beim Betreten...
Ausstattung
- Baujahr 1905
- Sanierung im Jahr 1999
- 4 Wohnräume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Laminat I Teppich
- Mieteinnahmen p.a. 6.804,00 €
- Hausgeld 372,00 € mtl.
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 i.H.v. 3.980,91 €
- Keller
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.804,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 100,25 m², vermietbare Fläche: 103,23 m², 5 Etagen, im Stadtteil gelegen
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Online-ID: 2fscq5x
Referenznummer: 356380#balXUf
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