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Pekona Immobilien GmbH

Frau Bettina Drescher

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WOW!!! TRAUMWOHNUNG ZUM TRAUMPREIS IN A-LAGE! ZU FUSS IN DIE INNENSTADT!

€ 339.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90409 Nürnberg

(Maxfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Hausgeld

€ 410

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nürnberg-Maxfeld gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses Viertel verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer grünen, entspannten Atmosphäre und begeistert durch seine prachtvollen Gründerzeitbauten, charmanten Alleestraßen und das elegante, historisch großbürgerliche Ambiente.

Die Immobilie liegt im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1914

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer harmonischen Verbindung aus zeitlosem Altbau-Charme und hochwertiger, moderner Ausstattung. Der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt durch sein offenes Raumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Dank des großzügigen Grundrisses...

Ausstattung

DIE WOHNUNG:

+ Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2023-2024
+ Großzügiger Grundriss mit beeindruckend hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
+ Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche, extra großem LED-Spiegel und hochwertigen Armaturen
+ Separates WC mit Fenster und LED-Spiegel für...

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Hausgeld: 409,67 €/mtl.
> umlagefähig: 220,67 €/mtl.
> nicht umlagefähig: 72,33 €/mtl.
> Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 116,67 €/mtl.
Das Gebäude wurde vor Kurzem in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seit 2024 wird eine jährliche Instandhaltungsrücklage von insgesamt 10.000 Euro gebildet...