Krause Immobilien
Angela Krause
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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Coburg mit Ausbaupotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Es liegt zentral in der historischen Altstadt von Coburg, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gassen. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants, die zum Flanieren einladen. Kulturelle Highlights wie das Coburger Schloss und das Landestheater sind bequem...
Das Haus
Bezug
Ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der historischen Altstadt von Coburg. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten und zwei gewerbliche Einheiten und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 42.000 €.
Die Immobilie bietet Wohn- und Gewerbeeinheiten: Vier modernisierte Wohnungen und zwei...
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Ausstattungsqualität aus, darunter teils hochwertiger Parkettboden. Die Bäder sind raumhoch oder teilweise gefliest. Alle Wohnungen - bis auf eine - wurden vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.161,64 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzliche Ausbauoptionen: Der Dachboden ist derzeit ungenutzt und bietet die Möglichkeit, etwa 200-300 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen
Modernisierungen:
Dachmodernisierung in zwei Etappen (2015 und 2020)
Fenstererneuerungen (2014 und 2021)
Fassadensanierung...
Anbieter der Immobilie
Krause Immobilien
Peter-Graf-Str. 7, 96135 Stegaurach
Angela Krause
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2hsty57
Referenznummer: KI-178
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