Nebengäude und Eingang Windfang (überdachte Hoffläche)

Windfang - rechts Eingang Wohnung 1, links Gäste-WC

Windfang - Doppeltür zum Veranstaltungsraum, links Aufgang Obergeschoss Nebengebäude

Wohnung 1 - Badewanne, Dusche und Fenster

Wohnung 1 Küche, Durchgang zu Windfang und Badezimmer

Wohnung 1 - offener Wohn- und Essbereich

Wohnung 2 - Badezimmer, WC und Waschmamschinenanschluss

Vorderhaus Keller - Heizungsanlage für Whg 1

Blick auf den Garten und die Rückseite der Gebäude

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Norbert Schneide - Immobilien

Herr Marvin Gröbitz

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0155 669 263 88

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wirtschaftsgebäude, großzügigen Nebenflächen und großen Garten

€ 695.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg

(Kirchwerder)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder. Die Umgebung besticht durch gute Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge. Im Laufe des Schuljahres 2024/25 soll der Schulneubau der Schule Kirchwerder am Kirchenheerweg abgeschlossen und bezugsfähig sein. Eine Grundschule im Ortsteil Zollenspieker - mit dem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten, Balkon
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden und einem großzügigen Gartenanteil. Das gesamte Immobilienangebot umfasst das Flurstück 5244, welches mit ca. 1.142 m² die Wohnbebauung umfasst und dem Flurstück 9651, welches eine ca. 4.657 m² großes Gartenlandfläche ausweist. Insgesamt...

Ausstattung

Allgemein
. Massive Bauweise
. Rotsteinverblend mit Sockelputz
. Satteldach mit Gaube
. Dacheindeckung Vorderhaus Betonziegel in Pappdocken
. Dacheindeckung Hinterhaus Betonziegel
. Dachrinnen und Einschlagungen in Kupfer
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015-20108)

Hinterhaus Wohnung...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. Erschließungsbeiträge und Sielbaubeiträge: Das Grundstück ist voll erschlossen. Vor der Front des Flurstücks 5244 zur Straße Kirchenheerweg liegt ein Schmutzwassersiel. Für das Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der jetzigen besielten Frontlänge des Flurstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Auf dem...