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VON POLL IMMOBILIEN Rheine

Voll vermietetes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage! (Bildmaterial bei Kontaktaufnahme)

€ 440.000
Kaufpreis
323,38 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
665 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
48612 Horstmar 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 440.000 Preis/m² € 1.400,60 x-fache Miete 15,8

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet nördlich vom Ortskern dieser geschichtsträchtigen Burgmannstadt. Die knapp 7000 Einwohner umfassende Stadt mit Ihren Stadteilen Horstmar und Leer gehört zum Kreis Steinfurt.

Durch die Landstraße 579 ist ein guter Anschluss an die Autobahnen A1 Richtung Dortmund/Bremen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.05.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

173,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 323,38 m² und einem ca. 685 m² großen Grundstück.

Die zentrale Lage in Horstmar bietet zudem eine gute Infrastruktur im Ort und eine gute Rendite für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind vermietet und die...

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Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Massive Bauweise mit Wärmeschutz, Bj. 1952
- Außenwände nicht nachträglich gedämmt
- Putzfassade mit weißem Anstrich
- Holzbalkendecken mit Füllung
- Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln und Dachgauben
- Neues Dach inkl. Dämmung, Bj. 2013
- Spitzboden zu Nutz-/Lagerflächen...

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Preisinformation

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2ex3r53

Referenznummer: 23 150 054

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