Göbel & Bühling Immobilien
Herr Lukas Bühling
036 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen im Geraer Westen I Faktor 14
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich im Geraer Westen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Auf Wunsch des Eigentümers werden wir keine Informationen zur genaueren Lage veröffentlichen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Kontaktaufnahme und ernsthaftem Interesse mit weiteren...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 14.03.2023
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen...
Ausstattung
- Kernsanierung in den 1990er Jahren
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- leichtes Mietsteigerungspotenzial ist gegeben aufgrund guter Ausstattung der Wohnungen (derzeitige Kaltmiete 5,80 EUR/m²)
- nach WEG aufgeteilt
- nachgefragte Wohnungsgrößen
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,84
Nettorendite Soll in %: 6,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.492,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.492,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 668,00 m², vermietbare Fläche: 668,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gtjj5a
Referenznummer: 36
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