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Immobilienservice Pollender

Herr Heinz-Peter Pollender

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 941104

0177 5041200

Anlageobjekt in 1a Lage: 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil im EG eines 4-Parteien Hauses

€ 149.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Annastr. 5

47239 Duisburg

(Rumeln-Kaldenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Nebenkosten

€ 250

Hausgeld

€ 306

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1967

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.10.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28...

Ausstattung

Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad beinhaltet eine Wanne, ein Handwaschbecken und ein großes Fenster. Das WC ist...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn...