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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

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017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Sonnige DHH im Straubinger Süden

€ 379.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

490 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt im Straubinger Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Supermarkt, Apotheke) sind fussläufig zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule ca. 500 m entfernt.
BMW-Bushalte 50 m entfernt.
Zwei Stadtbuslinien 200 m entfernt.
Bundesstraße B8 in ein paar Minuten zu...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1965

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

10.07.2024 bis 10.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige helle Doppelhaushälfte im Straubinger Süden.

Die DHH verfügt über 105 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, sowie ein großer Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse mit Sichtschutz. In das Obergeschoss führt eine schöne...

Ausstattung

Die DHH wurde laufend saniert.

2012: neue Buderus Heizungsanlage inkl. aktuellem Kundendienst inkl. Wartung
2009: neue Kunststofffenster (Lärmschutz) mit Rolläden
2018: neue Haustüre
2018: komplette Baderneuerung im Obergeschoss
2009: Dachsparrendämmung
2022: alle Rohrleitungen wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage...