SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Wiktoria Trykowska
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Attraktives Renditeobjekt im Herzen von Merzig - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Merzig ist eine Stadt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und spielt eine zentrale Rolle im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Sie liegt malerisch im Saartal, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern des Naturparks Saar-Hunsrück.
Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer nordwestlich der saarländischen...
Das Haus
Baujahr
1951
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 21.01.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
161,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 liegt im Herzen von Merzig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie drei vermieteten Mietwohnungen.
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit, aktuell an eine Fahrschule vermietet und hat einen separaten Eingang zur...
Ausstattung
- Drei Wohnungen (vermietet)
- Gewerbeeinheit: Fahrschule (vermietet)
- 1981: Modernisierung Fenster und Elektrik
- 2021: Neue Heizung Gewerbeeinheit
- 2022: Neue Etagenheizungen OG 1, OG 2 und OG 3 in
- 2023: OG 3 Renovierung Strom, neue Küche, Modernisierung Bad
- Gesamtmieteinnahmen: 2.345, - €
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 161,30 kWh / (m² x a)
Baujahr des Gebäudes: 1951
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis...
Anbieter der Immobilie
SaarRaum Immobilien GmbH
Graf-Siegfried-Straße 8, 54439 Saarburg
Frau Wiktoria Trykowska
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2gmla5j
Referenznummer: 2024-51
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