WIMMER REAL ESTATE

Herr Manuel Wimmer

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Höchster Wohnkomfort in einer exklusiven Penthouse- Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

€ 915.000
Kaufpreis
126,45 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85435 Erding 
(Klettham)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 915.000 2 Stellplätze, je € 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt im Erdinger Stadtteil Klettham, einem ruhigen Wohnviertel südwestlich des Stadtzentrums. Hier dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen die Umgebung. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerholung. Der Schrannenplatz, das Herz von Erding, ist nur etwa 10 Gehminuten...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Mitte 2025 oder früher nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2016
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.03.2016 bis 13.03.2026

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Höchster Wohnkomfort in einer exklusiven Penthouse- Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung wurde erst 2016 fertiggestellt und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Es stehen insgesamt 4 Zimmer, zwei Bäder und eine traumhafte Dachterrasse zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt das...

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Ausstattung

- Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- Stilvolle Bodenfliesen im Wohnbereich, der Küche sowie in der Diele und im Flur

- Geöltes Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und im Büro

- Moderne Elektroausstattung mit einer großzügigen Anzahl von Steckdosen in...

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Weitere Informationen

Hinweise
Der Gesamtkaufpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 915.000,- EUR
Stellplatz: 25.000,- EUR
Stellplatz: 25.000,- EUR
_________________________
Gesamt: 965.000, EUR

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

WIMMER REAL ESTATE

Tötzham 7, 83547 Babensham

Geschäftszeiten
user

Herr Manuel Wimmer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f97c5z

Referenznummer: 202411

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