Michael Sag Munoz Immobilien
Herr Michael Sag Muñoz
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Aschaffenburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. ges. MwSt.
Lage
Aschaffenburg liegt in der Metropolregion Frankfurt Rhein/Main und ist die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt besticht durch ihre über 1.000-jährige Geschichte und verfügt über eine vielfältige kulturelle Szene, die von historischen Attraktionen wie dem Schloss Johannisburg bis hin zu modernen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1953
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.06.2024 bis 25.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
334,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das präsentierte Wohn- und Geschäftshaus in der Sandgasse verfügt über acht Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, ideal gelegen in der Innenstadt von Aschaffenburg. Das Hauptgebäude stammt aus den 1950er Jahren, mit einem Anbau von 1963. Gut gepflegt und kontinuierlich instandgehalten, bietet es attraktive Mietmöglichkeiten. Das...
Ausstattung
++ Vollvermietet
++ Dauerhaft in Stand gehalten und modernisiert
++ Sehr gute Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,68
Nettorendite Soll in %: 4,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 141.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 135.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 548,56 m², Gesamtfläche...
Anbieter der Immobilie
Michael Sag Munoz Immobilien
Berliner Str. 37, 63110 Rodgau
Online-ID: 2eqyl5x
Referenznummer: 2024 - 150
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