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Fiwonis GmbH

Herr Benjamin Guse

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Nr. anzeigen

+49 7461-1717270

+49 174-2061829

Große 5,5 Zimmer Maisonette-ETW mit Kamin in zentraler Lage

€ 459.000

Kaufpreis

140,12 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Willmannstraße 3

78073 Bad Dürrheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Hausgeld

€ 420

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kernort Bad Dürrheim. Der Ort selbst gilt als anerkannter Kurort mit der Besonderheit, dass Bad Dürrheim mit 3 Premium-Prädikaten ausgezeichnet ist. Diese sind „1. Luftkurort“, „2. Sole-Kurort“, und „3. Kneipp-Kurort“.
Die malerische Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktiv-...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Loggia, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, Speisekammer
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

13.06.2023 bis 12.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 5,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3ten und 4ten Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Penthouse-Wohnung ist mit einer nach Süden ausgerichteten großzügigen Loggia ausgestattet, hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Dürrheim (Nahe dem...

Ausstattung

Durchdacht geplant und praktisch geschnitten. Die Wohnung bietet die Möglichkeit als Paar auf der unteren Etage des Maisonette-Penthouses barrierefrei zu Leben und die Räume und das Bad in der oberen Etage für Gäste (Kinder, Freunde, etc.) zu nutzen. Alternativ ist die Wohnung hervorragend als Ferienwohnung geeignet, mit der...

Weitere Informationen

Zahlen, Daten und Fakten
Die Wohnung ist als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung, sowie für die Eigennutzung geeignet.

Die realistisch erzielbare Kaltmiete beträgt derzeit 1.450, - € pro Monat (inkl. Einbauküche). Zuzüglich der Miete für den TG-Stellplatz in Höhe von 65, - € pro Monat.(ca. Brutto-Mietrendite von ca...