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Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Frau Monika Brandt

phone

049 ···

Nr. anzeigen

04921 / 806 - 320

0160-7071 432

Kapitalanlage; gepflegte 4-Zimmer-ETW mit Loggia in Südlage

€ 115.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26723 Emden

(Larrelt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Hausgeld

€ 277

x-fache Miete

18,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Emden-Larrelt, in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Ärzte, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Dollart-Center, ca. 400 m Entfernung) sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, sehr gut erreichbar. Es gibt ebenfalls eine gute Stadtbusanbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Loggia
Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.11.2017 bis 21.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten und soliden Wohnhauses von 1971 mit insgesamt 6 Wohneinheiten zeichnet sich insbesondere aus durch seine zentrale und ruhige Lage in Larrelt.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert und ist ebenso gepflegt wie das Wohnhaus. Das große Wohnzimmer mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten (Bj. ca. 1971)
- 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Loggia zur Südseite mit Blick ins Grüne
- Tageslichtwannenbad (zwischenzeitlich erneuert)
- Einbauküche...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...