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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Stefan Ziller

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59564

0151 74453173

Erbbaurecht! Ca. 94 m² Wohnung mit vier Zimmern in einem frisch energetisch saniertem Haus

€ 315.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81245 München

(Pasing-Obermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Hausgeld

€ 823

Preis/m²

€ 3.351,06

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk Pasing im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A 8. Die Verdi-und die Amalienburgstraße sind wichtige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.11.2017 bis 05.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Pasing

Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift, welches gerade energetisch modernisiert wird, liegt in absoluter ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse

Energetische Sanierung:
neue Fassade mit Wärmeschutz
Erneuerung der Fenster und Fenstertüren
Montage einer Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
Erneuerung der Heizungsanlage (Hybridheizung, Gas-Brennwerttechnik und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...