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Phoenix Immobilien - Agentur

Herr Andreas Wischnewski

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Nr. anzeigen

0162 2645219

Wunderschön Wohnen in ruhiger Lage

€ 399.800

Kaufpreis

106,95 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 2

77743 Neuried

(Ichenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.800

Hausgeld

€ 260

Preis/m²

€ 3.738,20

2 Stellplätze, je

€ 20.500

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Ichenheim gehört der Gemeinde Neuried an und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein. Von der Wohnung aus sind sie in 5 Minuten mit dem Auto am Rhein.
Der Grenzübergang zu Frankreich ist in unmittelbarer Nähe.
Von Ichenheim aus gelangen Sie in wenige Minuten in die nächstgelegenen Städte Lahr und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 02.07.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Neuried!
Das Haus wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und von einer PV-Anlage unterstützt.
Die Wohnung können Sie über die Treppe oder bequem über den Personenaufzug erreichen.
Es erwartet Sie ein großzügiges Kochen/Essen/Wohnen mit einem Balkon.
Das Schlafzimmer wurde mit einer...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,53 m², Kellerfläche: 7,28 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule...