RS Vermögensplanung

Herr Roland Schmidt

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Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage!

€ 780.000
Kaufpreis
304,73 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 334 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBergstrasse 96
91086 Aurachtal 
(Falkendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 780.000 Hausgeld € 514,67 4 Stellplätze, je € 10.000

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision incl. MwSt.

Lage

Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaurach und Herzogenaurach.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Geschosse

1 Geschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.10.2023 bis 15.10.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

235,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage.

Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann.

Die...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung!

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Bergstraße 96_15-10-2023.pdfangle_rightfile_pdfWohnfläche Bergstraße 96.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

RS Vermögensplanung

Friedrichstr. 53, 91054 Erlangen

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cvfb59

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