Uwe Drechsler Immobilien
Herr Uwe Drechsler
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Nr. anzeigenVernünftiges Investment in perfekter, ruhiger Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer, also 3,57%. Die Maklercourtage wird von der Höhe des notariellen Kaufpreises berechnet und ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dresden-Cotta, westlich des Stadtzentrums, auf der linken, beziehungsweise Altstädter, Elbseite. Die Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Dresden, die günstige Verkehrsanbindung sowie die grüne Umgebung lassen diesen Standort für Wohnzwecke immer beliebter...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
18.10.2023 bis 17.10.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer 2013 sanierten und modernisierten Wohnanlage. Im Haus befindet sich zudem für jede Wohnung ein geräumiger Kellerraum und ein separater Waschmaschinenplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern auch ein Fahrradraum und ein...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2019 an ein sehr freundliches Ehepaar vermietet und erwirtschaftet zurzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.180,00 €. Im Februar wurde ein rechtsgültiges Mieterhöhungsverlangen erarbeitet. Die jährliche Kaltmiete ab dem 01.05.2025 beträgt dann demzufolge 6.798,00 €.
Laut...
Anbieter der Immobilie
Uwe Drechsler Immobilien
Blankensteiner Straße 6, 01109 Dresden
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jd7652
Referenznummer: OKW 2507-13