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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

0177 2271069

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung

€ 830.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

481 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76307 Karlsbad

(Mutschelbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 830.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Karlsbad/Mu. Die Buslinien 152 und 158 sind unmittelbar nah zu erreichen. Die BAB ist in 5 Minuten erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

01.12.2024

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Böden: Granitboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.07.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung (ELW) ermöglicht sowohl großzügigen Wohnraum als auch, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 (Heizung) und 2018 umfassend renoviert und besticht durch eine moderne und gehobene...

Ausstattung

- Energieeffizienz und Technik:
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die eine Leistung von 12 kWh liefert. Die monatlichen Einnahmen aus der PV-Anlage belaufen sich auf ca. 500 €, was zusammen mit den Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung eine Gesamtsumme von rund 1.100 € pro Monat ergibt...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...