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Marion Thielscher Immobilien Thielscher

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Nr. anzeigen

02451/9110222

Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten und Garage in Selfkant-Wehr

€ 320.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

298 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52538 Selfkant

(Wehr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wehr. Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Der öffentliche Verkehr verbindet Wehr an Schultagen mit Gangelt und Tüddern. Die Selfkantautobahn verläuft im Anschluss an die niederländische N 297 Richtung A 2 und übergehend an...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

2001

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 1,5-geschossige linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit gepflasterter Einfahrt und vorder- und rückseitig Dachgauben, die für ein großzügigeres Wohngefühl sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.

Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet und...

Ausstattung

-Satteldach mit PV-Anlage
-Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, teilweise mit Rollläden
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2023
-Garage mit weißen elektrischen Sektionaltor
-besonderes dicke Granit-Fensterbänke
-Treppen mit Buchenholztritten
-folierte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.