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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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0800 500 80 02

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Loggia in zentraler Lage

€ 179.999

Kaufpreis

64,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.999

Preis/m²

€ 2.812,48

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft zentralen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahn und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Laminat
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

102,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063214

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Stadt-Eckhaus aus dem Baujahr 1930 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Mit ihrem loftartigen Charakter und einem offenen Grundriss, der eine offene Küche sowie eine Galerie umfasst, vermittelt sie ein großzügiges...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung und Innenstadtlage von Mönchengladbach, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Entspannung an der frischen Luft dank Loggia, Gemeinschaftsgarten
+ Großartige Wohnbedingungen dank perfektem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit elegantem...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...