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Lenau Immobilien

Herr Alec Lenau

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Nr. anzeigen

0157 58 55 91 68

Sehr großzügig und offen geschnittenes Reihendhaus mit riesiger 68m² Ausbaureserve!

€ 260.000

Kaufpreis

154,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

137 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31180 Giesen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Giesen ist eine charmante Gemeinde, die im malerischen Landkreis Hildesheim liegt und sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die zentrale Lage von Giesen ermöglicht eine...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1981

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 12.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

40,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein großzügiges und offen geschnittenes Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Giesen zum Kauf. Dieses überdurchschnittlich große Reihenendhaus wurde im Jahre 2020 vollständig entkernt und wieder neu errichtet.

Das Haus zeichnet sich besonders durch seine offene Raumgestaltung...

Ausstattung

- 3- fach verglaste Fenster
- Wärmepumpe aus 2024
- Fußbodenheizung
- 68,57m² großer Spitzboden
- Neue Haustür 2024
- 68m² großer Dachboden mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
- Gedämmt durch ein Wärmedämmverbundsystem

Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich aktuell in der Erstellung...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 23,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte...