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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

Wahnsinniges Potential! Gepflegtes Zweifamilienhaus auf märchenhaftem Grundstück in ruhiger Lage

€ 285.000
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 673 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93149 Nittenau 
(Hof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 285.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Dieses einzigartige Haus mit potentialreichem Grundstück liegt in Hof am Regen, einem Ortsteil von Nittenau im Landkreis Schwandorf. Die Region zwischen Regensburg und Schwandorf überzeugt durch Ihre idyllischen Wälder, Flüsse und Burgen.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Bezug

sofort

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

18.03.2024 bis 18.03.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

295,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Auf der Straße entlang des malerischen Regens biegen Sie in den ruhigen Ortsteil von Nittenau ein und können schon von dort aus das einzigartige Zweifamilienhaus und den dazugehörigen Wintergarten am Ende der Straße erblicken. Dort angekommen fällt Ihnen sofort das traumhaft schöne Grundstück und der fabelhafte Blick auf den...

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Ausstattung

+249m² Wohnfläche
+ 1673m² Grundstücksfläche
+ 100% Bauland
+ enormes Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ einzigartiger Wintergarten mit Traumausblick
+ Möglichkeit der Unterteilung in zwei Wohnungen
+ Traumhafte Lage und Grundstück für den Bau eines weiteren Hauses
+ Doppelt verglaste Fenster
+...

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Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Dressel Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth

Ansprechpartner

Herr Marvin Dressel

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ftlt59

Referenznummer: 201

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