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Neumann Immobilien

Frau Ulrike Ulbrich

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Nr. anzeigen

+49 3691 23860

+49 176 41457184

Eigentum im Südviertel * sanierte Altbau-4-Raumwohnung mit Balkon & Einbauküche * sofort beziehbar

€ 350.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Richard-Wagner-Straße 6

99817 Eisenach , Thür

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des südwestlichen Villengebietes von Eisenach "Predigerberg-Hainstein" und ist somit Teil des Denkmalensembles. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Wohnanwesen und Villen unterschiedlichster architektonischer Stielrichtungen, die in ihrer Gesamtheit saniert oder gar neu gebaut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Gartenanteil
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1906
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.12.2023 bis 04.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bevorzugter ruhiger Standrandlage von Eisenach, im Villengebiet und Teil des Denkmalensembles "Predigerberg/Hainstein" befindet sich diese repräsentative Villa von 1906 auf einer Grundstücksfläche von ca. 693 m². Die Bauausführung entspricht dem klassisch soliden Stil der Villenbauweise um die Jahrhundertwende. Im Umfeld...

Ausstattung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- einladender Flur
- großzügiges Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Fabrikat Bosch: Cerankochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine; Fabrikat Blaupunkt: Waschmaschine mit Trocknerfunktion...

Weitere Informationen

Sonstiges
Treppenreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst wird durch einen vom Vermieter eingesetzten Hausmeister zur Ausführung gebracht. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben...