I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

Herr Karl-Heinz Siegler

2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Obertshausen zu verkaufen !

€ 859.000
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGartenstraße 4
63179 Obertshausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 859.000 Hausgeld € 750 2 Stellplätze, je € 5.000

Provision für Käufer

Die Makler / Vermittlungsprovision beträgt vom Verkaufspreis 5.0 % zzgl.19 % MwSt.( 5.95 %) und wird vom Käufer gezahlt !

Lage

Obertshausen mit seinen ca 25.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart und nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main und Offenbach entfernt. Damit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause verkehrstechnisch sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichem Nahverkehr bestens im Rhein-Main-Gebiet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2023 bis 12.12.2033

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

181,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kellerbereich:
Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Hobbyräume, Werkzeugraum und ein kleines Badezimmer. Direkter Zugang vom Keller in den Gartenbereich.
Gartenbereich:
Ein großzügiger, überdachter Platz mit Grillbereich, Stauraum für Gartengeräte, ein KFZ-Außenabstellplatz und eine...

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Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:
Ausstattung 3 ZW im EG.
Die 3 ZW im EG ist bereit für Ihre kreativen Sanierungs-Ideen.
Derzeit sind die Fußböden mit Parkett, Laminat, weißen Fliesen und grünen Mosaik-Fliesen ausgestattet. Die Wände sind roh, bzw. teilweise tapeziert.
Die ISO-doppeltverglasten Fenster sind mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
EAW: 181,9 kWh / EFZKL: F / HZ: Gas / BJ. 1973 / Verbrauchsausweis
EAW-Ausstellung: 12.12.2023 bis 12.12.2033

Sonstiges:
Die 3-ZW-im EG-Bereich ist unbewohnt und mietfrei.
Die 5-ZW im 1.OG & DG wird aktuell von den Eigentümern bewohnt
und wird nach Absprache übergeben.
Die...

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Dokumente

file_pdfLageplan 15.11.2023.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Garten 4 Report.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Garten 4 WFL.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis_Gartenstraße 4.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau

user

Herr Karl-Heinz Siegler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2drgz57

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