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LS-Immobilien GmbH

Herr Danny Leske

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017 ···

Nr. anzeigen

01732809504

Großzügig, zentrumsnah, mit Balkon!

€ 600

Kaltmiete zzgl. NK

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Südwall 33

39576 Stendal

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 600

Nebenkosten

€ 250

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 850

x-fache Miete

15,48

Kaution

2 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stendal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Rest der Stadt. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die Autobahn ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, was ideal...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

15.01.2019 bis 14.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Achtung! Es werden nur Anfragen mit persönlicher Vorstellung, Angaben zu Personen, Umzugsgrund und dem aktuellen Finanzstatus beantwortet!

Großzügige Wohnung im historische Backsteinhaus sucht neue Mieter!

Im Zentrum der schönen Stadt Stendal befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Auf 4 Etagen...

Ausstattung

Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 qm
- homogene Raumgrößen mit 4 Zimmern, Wohnen, Schlafen, Kind und Büro, Küche und innenliegendem Bad mit Badewanne
- Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne
- helle Boden- und Wandbeläge
- eigener...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,46
Nettorendite Soll in %: 7,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.146,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.129,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der...