FALC Immobilien Neuwied

Herr Dirk Berghaus

Renditestark!

€ 249.000
Kaufpreis
135 m²
Fläche ca.
4
Zimmer
829 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56316 Hanroth 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 249.000 x-fache Miete 12,97

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in Hanroth. Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung entlang des Hanrother Bachs und fällt nach Westen hin ins Tal des Holzbachs ab. Das...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1973

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • renoviert / saniert
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

03.05.2022 bis 02.05.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

215,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie betreten das ca. 1973 erbaute Haus über das untere Geschoss und blicken direkt auf den Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. In dieser Etage befindet sich bereits ein Zimmer sowie das erste Badezimmer mit einer Dusche. Ergänzt wird dieses Geschoss durch den Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen...

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Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Baujahr ca. 1973
- Untergechoss: Massivbauweise
- Obergeschoss: Holzständerbauweise
- Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Ölzentralheizung aus ca. 2001
- Badezimmer im UG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Duschwanne
- Stein-, Textil- und...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,71
Nettorendite Soll in %: 7,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige Wohnlage Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2863081

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf...

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Dokumente

file_pdf360° Rundgang startenangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Neuwied

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Geschäftszeiten
user

Herr Dirk Berghaus

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gpgh5d

Referenznummer: FALC-DB-59866

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