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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Barbara Binder

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 3405433

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Ebersberg!

€ 345.000

Kaufpreis

73,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85560 Ebersberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

x-fache Miete

31,59

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Ebersberg. Sie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München. Die Kombination aus naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2018 bis 20.11.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 74 m² besonders großzügig. Sie befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2020 gut und zuverlässig vermietet. Es wurde ein Staffelmietvertrag mit einer aktuellen Kaltmiete von 910,- EUR vereinbart.

Die Wohnung selbst besticht...

Ausstattung

- Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche, Bad (von 2010)
- Badezimmer wurde 2010 saniert
- Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- Außenrollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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