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VON POLL IMMOBILIEN Paderborn - Thomas Lotz

Herr Rainer Pitzschel

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Nr. anzeigen

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+49 151 - 22 96 25 26

Achtung Südstadt! Dreifamilienhaus mit zweitem Bauplatz!

€ 650.000

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 024 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33098 Paderborn

(Kernstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Kita und Grundschule befinden sich etwa 300m entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Umkreis von ca. einem Km eingekauft werden.
Die gute Infrastruktur, i. V. m. den familienfreundlichen Grundrissen, sorgen für eine exzellente Vermietbarkeit, insbesondere nach weiterer Modernisierung.

Paderborn, mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein über 1.000 m² großes Grundstück, welches mit einem Dreiparteienhaus bebaut ist. Der rückwärtige Grundstücksteil bietet einen attraktiven Bauplatz, zur Einfamilienhausbebauung.
Das Haus wurde 1952 errichtet und in den 60er Jahren erweitert. In den 70er Jahren wurde es zudem aufgestockt. Es verfügt über...

Ausstattung

- Fenster weitgehend von 2008
- Gas-Etagenheizungen
- große Kinderzimmer/ Schlafräume
- weitere Stellplätze hinter dem Haus möglich
- abtrennbarer Bauplatz, im rückwärtigen Bereich

Weitere Informationen

Sonstiges
Der hintere Teil des Grundstücks kann abgetrennt und 1,5-geschossig bebaut werden. Auf einigen Nachbargrundstücken wurde diese Option bereits verwirklicht.
Die derzeitige Garage müsste für eine Erschließung des zweiten Bauplatzes weichen. Hierdurch würde dann aber auch die Zufahrt für weitere Parkplätze, für...