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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Jürgen Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5110992

Nutzen Sie Ihre Chance! Saniertes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne in Essen-Holsterhausen

€ 1.100.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

720 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45147 Essen

(Holsterhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.100.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundungstermin

Lage

Das gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im schönen Stadtteil Holsterhausen in Essen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: teilsaniert
Garten
5 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2024 bis 23.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sanierte 3-Familienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss sorgt für sofortige Mieteinnahmen und trägt zur Finanzierung der Immobilie bei. Das Haus wurde 1971 gebaut und steht auf einem...

Ausstattung

Allgemein:
- Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
- Neue Haustür von 2024
- Doppelgarage von1976
- Fertiggarage von 1996
- 2 Abstellplätze

Sockelgeschoss
- Fenster 3-Fach verglast von 2017
- Fliegengitter von 2017
- Offene Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
- Kamin
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.250,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom...