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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Andreas Röhr

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 43879487

Kapitalanlage mit Potential

€ 175.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

672 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98701 Großbreitenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

x-fache Miete

11,92

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Neustadt am Rennsteig, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Großbreitenbach im Thüringer Wald, besticht durch seine naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Verkehrsanbindung
Neustadt am Rennsteig ist zwischen den Bundesstraßen B281 und B88 gelegen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Garten
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.07.2023 bis 12.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde 1920 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine leergezogene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufs-/Speiseraum und diversen kleineren, angeschlossenen Räumen. Die Gewerbeeinheit könnte sich als Büro, Verkaufsfläche oder als Café eignen. Gerade letzteres fehlt in der Gemeinde.

Das...

Ausstattung

Das Haus wird über eine zentrale Viessmann Ölheizung (1993) beheizt, inkl. 10.000 Liter Tank. Diese befindet sich in einem der Räume des Vollkellers. Weiter bietet der Keller Abstellräume für die Mieter.

Das Dach wurde in zwei Etappen erneuert - 2009 und 2016 und bei dieser Gelegenheit auch gedämmt.

Die Fenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.687,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.484,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012