von Poll Immobilien GmbH
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Nr. anzeigenJugendstil-Villa mit Charme und großzügigem Gartenensemble im Holzhausenviertel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Holzhausenviertel, dessen Namensgeber das barocke Holzhausenschlößchen mitsamt idyllischem Park ist, liegt eingebettet zwischen Deutscher Bibliothek und Universitätscampus im Nordwesten des Nordend-Viertels. Es besticht mit der gediegenen Weitläufigkeit und Ruhe prachtvoll begrünter Alleen, Plätze und Straßenzüge. Das zum...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.06.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
363,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage nahe dem Holzhausenpark liegt diese großzügige, einseitig angebaute Stadtvilla mit charmantem Vorgarten.
Der Altbau vereint authentische Details mit klassischem Charme. Das repräsentative Hochparterre mit einladendem Entrée, originalen Holzböden und hohen Decken (3,70 m) beeindruckt sofort. Große...
Ausstattung
- Altbaucharakter mit Jugendstil-Fassade
- Jugendstil Treppenhaus
- Altbau Raumhöhen ( im EG: 3,70 m )
- Parkettboden im EG sowie im 1. OG
- Dielenboden im 2. OG
- Großzügige und helle Räumlichkeiten
- Tageslichtbäder
- Wintergarten
- Balkone mit Blick in den Garten
- Vorgarten
- Garten
-...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 363.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gbvg5l
Referenznummer: 24 001 128a
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