DiMA Immobiliencenter GmbH

Frau Ulrike Bolten

Attraktive Altbauwohnung in Düsseldorf-Oberbilk als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

€ 200.000
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40227 Düsseldorf 
(Oberbilk)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 200.000 Hausgeld € 290

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk in der Nähe der Mitsubishi Electric Hall (vormals Philippshalle). Dank des stadtnahen Wohnens ist die City und die umliegenden Stadtteile auf kurzem Weg zu erreichen. Der südliche Abschnitt der Kölner Straße bietet eine riesige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist daher...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1912

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 19.09.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

176,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. So erfolgte über die Jahre die Fassadenrenovierung, die Instandsetzung des Treppenhauses, die Modernisierung der Gaszentralheizung sowie die Balkonsanierung. Die Eigentümergemeinschaft...

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- Laminatböden in Bucheoptik in den Wohnräumen
- PVC-Bodenbelag in der Küche
- zeitgemäßes, helles, deckenhoch gefliestes Duschbad mit anthrazitfarbenem Granitboden, Waschmaschinenanschluss und automatischem Abzug
- Stahlzargen und Türen in Limbaholzoptik
- 3 m hohe...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.136,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl...

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Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

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Frau Ulrike Bolten

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f43g5v

Referenznummer: 5822

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