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AS Immoconsult

Herr Alexander Stoppe

Stadtpalais nahe Kanal - IM BAU - Geräumige und sonnige Südwohnung mit Lift und 3 Balkonen

€ 1.250.000
Kaufpreis
94,17 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseSeinsheimstraße 13
81245 München 
(Pasing-Obermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000 1 Stellplatz € 38.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohnbauprojekt „SEINSHEIM“ entsteht im Münchner Stadtteil Obermenzing in ruhiger Nachbarschaft. Mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm zählt Obermenzing zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden in München. Der im Westen gelegene Stadtteil inmitten einer grünen Idylle verbindet urbanes Leben und behagliches...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Herbst 2025

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Böden: Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

12.10.2023 bis 11.10.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Nachbarschaft im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing entsteht derzeit das villenartige Anwesen „SEINSHEIM“ mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen und je einem Tiefgaragenplatz auf einem ca. 623 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Dieser architektonische Kunstgriff mit stilvoll gestalteter...

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Ausstattung

– Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk der Marke Kellerer für ein behagliches Raumklima OHNE zusätzlichen Vollwärmeschutz aus schädlichem Polystyrol
– Architektonisch ansprechende Bauweise mit stilvoll gestalteter Fassade mit Gesimsen, Bossengliederungen, Stuck und Natursteinverkleidungen
– Exklusive Zaunanlage mit...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Der Baubeginn ist erfolgt und diesen Herbst ist die Fertigstellung des Rohbaus geplant. Der Einzug kann voraussichtlich im Oktober 2025 erfolgen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes...

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Anbieter der Immobilie

Partner

AS Immoconsult

Am Steffelberg 18, 85247 Schwabhausen

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2ejap5z

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