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Immobilien Günter GmbH

Herr Gernot Günter

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7243 535192

Schön geschnittene 3-Zi-ETW mit Westbalkon, 1. OG, Aufzug, verkehrsgünstige Lage, Neuwiesenreben

€ 279.000

Kaufpreis

81,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 348

Provision für Käufer

2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben, ein ruhiges Wohngebiet für gehobene Ansprüche mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.

Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.05.2018 bis 07.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Das Highlight der Wohnung ist der...

Ausstattung

- Innenliegendes Bad aus den 80er Jahren, raumhoch gefliest, mit Dusche, WMA und Handtuchheizkörper
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit elektr. Rollläden
- Markise (manuell)
- Abstellraum mit...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Verkaufspreis ETW Nr. 098: € 279.000,- inkl. Außenstellplatz

Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)

Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer...