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Immobilienverrentung Bayern GmbH

Herr Peter Rosenmeyer

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089 ···

Nr. anzeigen

089 21020696

Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (vermietet auf 5 Jahre)

€ 259.000

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86836 Klosterlechfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück liegt ca. 20 km südlich von Augsburg, ca. 15 km nördlich von Landsberg a. Lech und ca. 5 km östlich von Schwabmünchen in einer guten, verkehrsgünstigen und zentralen Wohnlage in der Gemeinde Klosterlechfeld.
Die Gemeinde hat heute ca. 3.000 Einwohner. Die vorhandene Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.08.2018 bis 09.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschoss-Wohnung mit BJ 1983 ist auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einer kleineren Wohnanlage.
Sie verfügt über insgesamt 79 qm Wohnfläche, die auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt sind.
Zusätzlich ist ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung vorhanden.
Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben...

Ausstattung

Die DGW befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit 23 Parteien. Die Nachbarbebauung besteht aus kleineren Wohnanlagen mit einer ähnlichen Höhenentwicklung sowie RH-und DHH-Bebauung sowie freistehender EFH unterschiedlicher Baujahre.

Das Anwesen wurde in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und hat...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die gut geschnittene Dachgeschoßwohnung ist für Anleger interessant, die ihr Geld inflationssicher parken und für die nächsten 5 Jahre eine solide Mietrendite über 3,71% erzielen wollen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021